REVENUS FONCIERS – Les frais et charges sont-ils déductibles si le bien n’est pas encore loué ?

Réponse

Les intérêts d’emprunt, travaux et autres charges (taxe foncière, etc.) sont des dépenses engagées en vue de l’acquisition ou la conservation du revenu, et sont déductibles des revenus fonciers, même si le bien n’est pas encore loué.
Il est conseillé de faire une mention manuscrite (dans la déclaration 2042) indiquant l'intention de donner l'immeuble en location.

Ces charges sont déductibles l'année de leur paiement et non l'année de la mise en location.

Références

BOI-RFPI-BASE-20-80 § 280
BOI-RFPI-BASE-20-30-30 § 30